合同没到期,在法律上履约保证金是不是就变成违约金了?

我租的一个商铺,交了3个月的房租15000元和履约保证金15000元。现在三个月了我不想继续租了。从法律角度来讲。我的履约保证金15000元全都要不回来了?还是我可以要回来,只是要赔偿一部分违约金给房东?当初交的履约保证金是不是就是违反合同的违约金?