农村房屋买卖过户手续
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回答您这个问题,首先要确认原房主的手中有什么证件。农村房屋一般都是老三证:地皮单、建房许可证、村规划图等,个别的农村也会办理好新证件:国土证和房产证。老三证的房屋,村里直接找村委、村长去办理更名,收一定的手续费几千块!新证件的房屋,按国家规定,先房产证过户,再国土局过户。一般都是去所在市的国土部门和房产管理部门办理!
这种情况直接去法院上诉就可以了!因为当时大家是双方签的定金协议 现在因为您的合理要求他无法配合 定金是应当返还与您的!
你现在要落实两个问题: 一:你是不是和所购房子的一个地方的,如果是外面的是不能过户的。 二:要卖方去做一个遗产公证,也就是把他父亲的房子公证到他的名下,这样的话你和他签的合同就有效啦,他才有权利过户给你。如果他不做,你在要求他退定金给你。因为他是不能直接卖房子的(如果房产证是他父亲的话)还要看他父亲下面有几个子女。就他一个还好办,如果几个的话,他是没有权利直接卖的。
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