现在的二手房交易市场上,经纪人一般为了促成交易拿到提成,往往会选择压低房产的价格,这样会对卖家造成损失,所以,如果你想卖好二手房,找个靠谱的经纪人是一方面,还要尽可能的让房产看上去更加值钱,也就是把房屋的居住环境进行优化,因为精装修的一般价格都会比较高。那么优化房屋环境,可以从以下几点考虑。1、适当的修缮:对于将要出售的二手房来说,并不提倡花费太多的费用和精力进行整体翻新。我们要做的就是对房中明显 展开
现在的二手房交易市场上,经纪人一般为了促成交易拿到提成,往往会选择压低房产的价格,这样会对卖家造成损失,所以,如果你想卖好二手房,找个靠谱的经纪人是一方面,还要尽可能的让房产看上去更加值钱,也就是把房屋的居住环境进行优化,因为精装修的一般价格都会比较高。那么优化房屋环境,可以从以下几点考虑。1、适当的修缮:对于将要出售的二手房来说,并不提倡花费太多的费用和精力进行整体翻新。我们要做的就是对房中明显破损的部位(如户门、楼梯、窗框等)进行一下简单的修缮。特别要注意的是修补墙面、屋顶等区域的打孔和渗水的痕迹。(当然如果房屋存在雨季渗水等较大问题最好还是先进行一下专业的维修,好心有好报嘛!)要知道买家最注意观察的点就是这些部位哦!2、清理不必要的家具:既然你已经准备卖掉房子了,那么,先把破旧的、不必要的家具清理掉吧。这样有助于把房子的空间感展现出来,从而得到买家更多的认可。但要注意的一点是留下来的家具摆放要合理自然,不可有“作秀”之感。3、不可忽视的卫生环节:门窗要干净、灯具要明亮通透(事先换好瓦数大一些的)、地面要平直光洁、杂物要进行合理的收纳。也许你会说这不是样板间的风格吗?呵呵你说对了--样板间不就是你买房子时的活广告吗?在你买房时是不是一个设计合理、整洁自然的样板间会赚得你更高的印象分呢?4、体现出你房子的气质:每个人的气质都是不一样的,每个家庭也都有不同的生活习惯,那么,你的房子的气质怎么样呢?适当的做一些墙面的装饰、再养上一两盆香气淡雅小花,这样就制造出了制造一两处亮点。别低估一些小装饰和花香的作用,它们对卖家潜意识的影响是非常巨大的哦!这可是一个投入不大但效果奇佳的小窍门呢。ps:引导卖家对房子做出一个比较积极的判断,这个现实意义如今已经被广泛的认可了,如果你能做到上述4点,无疑会对你的二手房出售带来很大的益处 收起
