房产继承赠与买卖哪个更好一点?麻烦详细说说。

1.继承方式过户：200元公证费、280元登记费。总计480元。2.赠与方式过户：1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元。3.买卖方式过户：房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(首次购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。4.亲人之间过户：继承最划算亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。当然，如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费，没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。直系亲属中，即便是兄弟姐妹，也不能采用继承的方式，只能选择赠与。办理赠与，则除280元的登记费外，还要缴纳3%的契税，千分之三的至千分之四的公证费。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱，就由法律界定。如果继承人很多，又想过户到其中一个人的名下，那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。如果财产拥有者生前留下有效的法律文件，指定继承人，必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。当然，遗产必须是被继承人生前属于个人所有的财产。希望能够帮到你。 收起

1、通常可以通过买卖或者赠与的方式过户2、买卖就是继承人和产权人去交易中心办理买卖手续，然后去房产部门及土地部门过户3、赠与就是继承人和产权人到公证处办理赠与公证，然后拿公证书去房产及土地部门过户4.我们要明确，只有产权人去世且没有针对房产的遗嘱时遗留的房产才能走继承程序，产权人在世的时候转移房产叫赠与或者房产买卖。5.在世的老人可以通过立遗嘱的方式来明确老人去世后房产归属。6.也可以通过直接赠与的方式，现在就将房产过户给子女。7.如果要过户的是非直系亲属的话最好就走买卖过户的程序。 收起