有西安的律师吗?咨询下问题

签了定购协议一万元,后来又交了4W房款,向开发商借贷了5W,做首付。《买卖正式合同》还没签,开发商那边就说备案了,然后一定要我们买,现在因家里问题没办法买房了就想请教下可以退房吗?开发商那边好像不同意我退房。可以收回首付吗?如果开发商不同意起诉他的胜率大吗?有律师帮帮忙?要回房款就好了