其他答案
每个地方都是有房屋指导价的(政府规定的地方最低过户标准价),还有每个地方的税种和税率都不一样,没办法给你算啊。
2017-06-07 14:18
来自北京市
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房子几年了,有土地证吗?以下是二手房买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴 展开
税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。你现在买30万的房子,总税费约2.5万。手续:不用贷款的,买卖双方带齐资料,包括身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请过户,审件通过后,七天左右到相关部门交税费,再拿所有单据回房管局申请出证。所有单据齐全通过审 展开
你说没满五年不知是房产证没满还是房龄没满,但依然是得交:<营业税的5.5%或差额的20%>个税就是1.5% 契税1% 1.5% 3% 是不等的 90平以下1% 90-139是1.5% 140以上3% ,你可以看一下你房屋的面积在那个区间就是这个百分点的个税。还有一些杂七杂八的消费用,不是很多,你可以找中介为你算算! 如果业主那边报的是净得价的话他就不管后期费用了,都得您出!
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