法律相关知识:懂房屋租赁合同法进来

1、出租房屋有包括家具、家电等物品的,也有什么都没有的,一般要在协议书中说明,价格往往有差别,自然消耗、老化等问题也要约定一下,规范的协议书比如香港、新加坡那里都很厚一本。 2、合同要双方协商,承租人也可以自己增加条款的。 3、没有签定合同的也要遵守法律,比如民法、租赁法,里面有相关条款的。

我国合同法对此问题做出了规定:租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式订立租赁合同,当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。当事人对租赁期限没有约定或约定不明确的,视为不定期租赁。承租人为了自己的权益最好签订书面租赁合同。

合同没有约定不可转租的条款,恰恰表明不能转租,因为法律规定:除非合同明确约定可以转租,或者出租方明确授权转租(有证据才行),否则不允许转租。

第一点是因为承租房子的时候没有详细说明室内物品的交接工作,自然老化和非人为损坏的是房主自己承担的第二点签署合同是一定要先小人后君子,双房互不损坏,没有制约房主的当然合理第三点 还是合同

1》租赁物肯定是只房屋!不包括家具家电!2》非人为损坏,当初交给您的时候能用,使用过程中不能用了,可以跟房主解释,解释通就行!不行就谈赔偿!3》合同是约定双方的,不可能只有一方的制约条款!4》没有签订合同,肯定是以房主的意愿为主!

双方协商不成的话,只能到法院起诉了。

你最好是将你老婆签订的租赁合同给大家看看,才能给你明确答复,因为这里用的是“押金”而非“定金”,如果写的是定金,这两千是肯定要不回了。押金则还不一定,但如果合同里有“如反悔,押金不退”此类条款,那就要不回了。如合同中没有此类条款,也无其他关于违约责任的约定,则还有希望。至于房东说的再让赔3000,根本没有根据,法院也不会支持,不必担心。