存在权利限制(抵押、查封)的房屋交易时,应该注意些什么?

如果是期房的话,要看五证一。国有土地使用许可证二。建筑工程规划许可证三。建筑工程开工许可证四。建设工程用地规划许可证五。商品房预售许可证还有看下开发商的资质一。企业法人营业执照二。房地产开发企业资质证书最好想办法了解下开发商的实力。要不然工程可能会很慢。。。

房屋产权信息是否有查封抵押贷款。房子得结构朝向是否漏水采光问题,等等。具体得适合自己得实际情况而定。