买房交过首付 签了协议但没签合同可是开发商说面积要比以前的大要加钱 这样算不算违约 可以退房吗?

先在已经超过交房日期啦。不按规定签合同和延期交房都输入违约行为。你可以咨询有关部门,会通过诉讼程序维护自己的合法权利

你应该立即调查该企业的资质和开发条件,如果不具备有可能有风险存在。你说的情况不是正规开发商的售房行为。