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存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后的30日内，向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。 “存量房”即为“库存待售”的房产。简单来讲，存量房就是二手房，但和二手房有一点区别。存量房与二手房的区别：存量房，是房地产公司还未销售给客户的库存新房；此房在房产局登记的是预售证；二手房是已经销售给个人或单位，在房产局登记注册并发有 展开
2017-06-04 15:33
来自北京市
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严格意义上来讲，存量房是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场，但按照市场上普遍对于存量房的理解来说，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。
存量房是相对于增量房而言的,指的是房地产开发商投资新建造的商品房。所以存量房指的就是市场上已经存在的商品房。一般是二手房,也包括空置房。
你好,存量房是什么意思?存量房是相对于增量房而言的、提炼房。一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的库存待售房产。如要存量房买卖,购房人取得房屋所有权证和土地使用证;
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房,存量房一般是二手房。存量房交易需要3%-5%的服务费和流程如下:1、签订预售合同。2、缴纳定金。3、签订买卖合同。4、选择付款方式。5、等待过户。
二手房就是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易二级市场的俗称。存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的小产证也被抵押给银行,暂时属于期房,这种现象是不能办理房屋权属证书的有效期房。
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