二手房交易程序?

二手房的交易流程是：前期在买家看中房产后,与房东谈好价格,大家认可后,房产中介先去房产交易中心做了个这套房产的产权调查,查明下该房屋是否该房东所有,有无其它产权争议等情况!1.房东，客户和房产中介签定《房地产买卖合同》，客户交定金与业主，房东把房地产权证原件放在房产中介那保存2。买家按合同要求，付首期款,同时申请按揭3.由评估公司或贷款担保公司对所售的房产进行评估为客户办理贷款4。签定贷款合同后,等拿银行的贷款审核书5。拿银行的贷款审核书(贷款合同),去房地产交易中心办理产权过户手续，交纳税费6。一般1个月左右，出新房产证，客户领新证，由银行凭房产抵押权证发放贷款款项!7.由房产中介陪同买卖双方办理物业的过户,煤气等更名!以上为上海二手房交易流程,其它地方可能有些不同,但相信大致应该一样!仅供参考 收起