新房子验收有什么标准呢?

详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；（阳台裂缝危险大） 提示：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了 检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝，凯文顾问提示：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。 仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。 水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。（一般新房子会配一个简易龙头给业主）。用万用表测量各个强弱电是否畅通。 提示：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。 提示：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、马桶下水）拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实（记得留一可拉扯掉的位置）。 验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。 提示：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录 电表数字。 核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符； 提示：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。 收起

一、电工 1、入墙线路用PVC管或黑铁管，不可挖墙埋线，而应接过路箱。 2、明线的铺设尽量整齐美观，尤其转角位，线码的距离要均等。 3、柜内电线尽量隐蔽，每隔200mm要用一个胶线码固定。 4、功率较大用电设备(如空调、电热水器等)宜单独回路配线。 5、进户配电箱内应设漏电断路器为总开关。漏电动作电流为30mA. 6、电气装置应接线牢固，接触良好，非带电金属部分应可靠接地，要安装地线。 7、开关安装高度距地1.3m为宜。距门框为0.2m.卫生间插座应选用防溅式插座。 8、弱电系统与电力照明线路不得同管铺设，同连接箱安装。 9、检查所有灯具开关是否灵活，插座面板有无松动，杜绝导电、漏电发生。 10、每组电路回路清楚可靠，符合用电要求，火线、零线、电线要分色或有明显标记。 二、水路 1、落水管要中直整齐，不交叠，少弯曲，标准是使用最小接口，保持最近距离。 2、室内需全部使用铜管(PVC管)，热水管采用包胶铜管，下水管采用PVC管，接口要用生料带。 3、厨房、卫生间要有下水口(地漏)。 4、水路开槽布管及配件，必须保证接头牢固，用闭水试验检查是否渗水，一经发现须立即解决并做二次检测。 三、木工 1、板面平滑，无起泡、窝陷、爆裂、翘曲、变形刮花、色斑、死节等情形。 2、边角平直圆滑，不刮手。 3、龙骨见光表面整洁，不刺手。底背整洁，无污渍。 4、柜屉关合顺滑。搁扳平稳粘贴于四只搁板搁脚之上。 5、门板四正，无弯曲，较链、拉手、门吸等配件齐全。 四、墙纸 墙纸的拼口要准确、贴服，无起泡，按规定对花，用锋利刀片切口，不可有纸边撕裂的情形。 五、油漆 1、表面颜色正确均匀，光亮平滑适度，无流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情形。 2、油漆边界平直整齐，木油出界。 3、乳胶漆在1m距离处看，不见皱痕。 4、木钉着色要准确、平滑。五金配件和玻璃要洁净。 收起

门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致，门窗扇应开启灵活，无阻滞和反弹现象.五金配件齐全.门锁安装位置正确，开关灵活,有效.门窗安装后表面应洁净，大面无划痕,碰伤.漆膜大面应平整光滑,厚度均匀,无气孔.细木制品窗帘盒,暖气罩,木护墙,木隔断,门窗套,踢脚板及装饰线等与基层必须镶钉牢固，无松动.衬板与面板必须黏结牢固，不得出现起层,起鼓现象.油漆应平整光滑,刷纹通顺,颜色一致. 墙地砖铺贴应平整牢固,接缝均匀,局部空鼓不得超过总量的5%.厨房和厕所的地面防水层四周与墙体接触处，应向上翻起，高出地面不少于250毫米.地面面层流水坡向地漏，不倒泛水,不积水，24小时蓄水试验无渗漏. 墙顶涂饰工程要求腻子应与基体结合坚实,牢固，不起皮,不粉化,不裂纹.乳胶漆严禁脱皮,漏刷,透底，大面无流坠,皱皮，表面颜色一致，无明显刷痕. 卫生间冷热水开关,水龙头和花洒等安装平正，使用灵活方便，验收时可反复开关几次，查看水流是否随水节门开启大小而变化.排水管道应畅通，无倒坡,无堵塞,无渗漏，地漏箅子应略低于地面.验收时应反复将水注满后排放，察看排水是否通畅 收起

一,墙面验收1,检查墙面是否有开裂;2,检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来.做上记号,装修时用腻子填平;3,检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格.二,屋顶验收1,检查屋顶是否有开裂;2,检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可.三,地面验收1,检查地面是否平整;2,检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒.砂浆比或水泥质量不合格,搅拌不均匀都会出现此问题.四,门窗验收1,检查门窗的强度2,检查窗的功能a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象;b.五金配件:齐全,位置正确,牢固;c.密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露;d.门窗框,扇垂直,不弯曲;e.玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀;f.检查窗子排水孔是否打通了,未打通积水会流入型材里.五,电路验收1,检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用.2,检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充,或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查.六,水路验收卫生间中一般情况是2个地漏,一个座便下水管,一个浴缸下水管,一个洗手盆的下水管,看设置是否合理,再根据自己装修的需要来决定是否可更改,但具体改造的方案就要听专家的意见了.阿度提醒出现问题最多的是,很多人都想改动座便器的下水管,但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造,容易引起很多麻烦,为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动,所以不建议自己擅自改动,要听专业人士的意见.七,燃气管路验收燃气表是个很占空间的小东西,这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见,必须由燃气公司改造,非常重要.八,防水验收如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了.如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水,那么维护工程就大了,你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层.九,管道验收尤其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口.看看水是不是顺利地流走.在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会"偷"这个工.把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难. 收起