合伙建房如何办独立房产证

 事情是这样的，我在县城有一块地皮，可我没有钱盖房子，有三个朋友愿意出钱帮我盖起来，但条件是他们一人分一层，分三层给他们我是愿意的，问题是他们每一层都可以办独立的房产证吗？准备盖六层，上面三层给他们，下面三层是我自己的，我也想办属于自己的房产证，请问可以办吗？需要些什么手续？