南京第二次买房关于首付的问题,贷款的问题?

卖了。房产局算首套房,开一个新购证明,再开一个首套证明,贷款算2套,纯商业贷款首付6成,贷4成。纯公积金,首付3成,贷7成(还要看公积金是否可以贷到那个金额)。组合也是首付6成,贷4成。都基准利率。