二手房未满五年,先交定金后过户,存在什么风险?
最近看中一套二手房,各方面不错,但是到今年8月份才满五年。我是想要等到满五年才买下来。 中介说可以先交定金,到8月份贷款也差不多下来,然后再办过户。 有两个疑问: 1.这个毕竟和正常满五年的交易有一些差别,请问这其中存在什么风险? 2.向银行贷款是否会因为房子未满五年而存在什么差异?
其他答案
风险是肯定存在的,要看你们签的3房中介合同是怎么签的了,特别是在违约条款这一块,给双方一点压力,中介把控好的话是没有问题的。 房子满5年过户,只涉及到税交多交少的问题。贷款一般不会有影响,这边要特别提醒的是,工行是房子只要满5年是要评估的,程序多了一点。是房子不是证。
2017-06-01 08:41
来自北京市
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风险可定时有的,比方说房子满五年后房主涨价,有其他人能出比你高的价格购买此房,这种可能是有的,贷款跟房子满不满五年没有什么区别。
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