证过5年是不是指房产证?过5年与不过5年有什么不同,好像要交其他税费的,那么费用如何算呢?

中介给你找人坐低平,你是要把省下来得钱分给人家一半,这是给人家的好处费,毕竟给你省下了一笔费用吗。如果你不做低平的话,后期税费会高出好几个点,这是为了给你避税才找人的。给你作低平后你的首付要增加一些,(指导价-低平价钱)*面积这是要算到你的首付里的。你要贷款, 评估费属于正常的,那个中介都有的,具体需要向银行的费用,你找的中介会给你说的。