房屋过5年与没过5年有什么区别?交税的话有什么区别?5年是指拿房的5年还是办产证的5年?

举例说明: 总价140万的普通住宅 不唯一满五年的税费 营业税 免征 个人所得税 140*百分之一 =1.4万不满五年营业税 140*百分之5.55(市区5.65)=7.77万个人所得税 140*百分之一 =1.4 万不满五年比满五年多出近8万的税,所以买房子最好买满五年的

5年是从办理产证的日期开始的。房子过5年和不过5年有很大区别。首先拿普通住宅来说。满五年 营业税免征不满五年 全额营业税非普通住宅满五年 差额营业税不满五年 全额营业税不管怎么说,满五年的房子少交的税费比不满五年的要少很多

普通住宅:满五年不用交营业税;如果没有满五年那就是全额营业税5.65%。非普通住宅:满五年并且是唯一的一套那么交差额营业税(卖出价-买进价);不唯一或不满五年都是要交全额营业税的5.65%。五年是指您产证上的日期满五年。

5年是从办理产证的日期开始的。房子过5年和不过5年有很大区别。1:普通住宅满五年 个税(1%),营业税(5%)免征不满五年 全额个税和营业税2:非普通住宅满五年 全额个税和差额营业税不满五年 全额个税和营业税不管怎么说,满五年的房子少交的税费比不满五年的要少很多