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毛坯房，在交房的时候首先要看房顶是否漏水，水电是否安全着，是否存在漏电的现象，以及水压的问题， 窗户是否有严密的保护问题，最重要的是和物业之间的交接问题.(西安苹果装饰)
2017-06-01 18:39
来自北京市
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毛坯房又称初装修房，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理.毛坯房交房标准没有统一的格式，但是毛坯房交房时需要查验三书一证一表，一些必要的毛坯房交房注意事项也是需要当心的.
收房须知收房时候关键的问题，不能草率的收房!在没有验房前，大家对所有要签字的文件需要谨慎!!1. 开发商提供"二书一表"二书：, 一表：开发商如果没有这些文件提供，业主可以拒绝收房.业主还应向开发商索要房产局测绘队出具的2. 验房程序完成确认无问题后才可领取钥匙3. 领取钥匙后再办理物业交付手续，物业费一次预收不能超过一年4. 在验房过程中发现的问题，要以书面形式给开发商.5. 契税和公共维修基金 展开
毛坯房交房注意事项1,如果在顶楼，看是否屋顶漏过水;2,电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否，有的是零时电;如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确,可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔,插座电路检验仪器去.3,水.自来水,热水,中水(如果有)，是否接通，水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用;4,暖气(入住以后再交今年的，即冬季再交)，煤气.是否接 展开
查看两书一表一数：房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积).要求开发商在向购房者交房时，必须提供，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差,防水,水电安装等8项内容的验收过程,曾经存在的问题以及整改情况. 住宅工程质量分户验收的主要内容包括：依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使 展开
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