我想我们离婚半年了没有财产纠纷就是有一套房子我们决定十八岁以后过户给孩子是男方名下的现在就是怕时间长了或他在有孩子可以分割吗?

你好我想请问一下我们离婚半年了没有财产纠纷就是有一套房子我们决定十八岁以后过户给孩子是男方名下的!不准他买卖!现在就是怕时间长了或他在有孩子可以分割吗?离婚协议有法律效益吗