我的房产证能办吗?以后与原房主会不会有法律纠纷?

其实原房主称房产证丢失,应当让他补办,然后根据买房协议过户到你名下。

你去二手房交易大厅和卖房人一起办理房产证过户手续就可以了呀,办完手续后原有的房产证作废,新的房产证上面就是你的名字。还有土地证也是这样办理的。祝你顺利。我当时办理的时候一点都不顺,相当麻烦,主要看卖方人的配合啦 。一般情况下,你交钱给卖房人的时候,就必须要办理的,否则他收了钱又不卖了你会非常被动的。

当时应该让他补办,现在你最好去房管局那好资料区咨询一下可不可以补办了

不知道你的老家是农村还是城市?如果是城市的私房,可以凭原来建房的有关文件,让卖方先到房产部门领取房产证后再办理出售的手续。如果是农村的房屋,原房主也应该有县级房产部门颁发的房产证,否则就是违法建筑,但不管怎样,农村的房屋是不能买的,你也领不到房产证。

过户就行了,过户时产生交易税费

购房合同确实有效,所以你可以要求对方履行过户的义务,至于涨价这是正常的商业风险应有卖方承担风险,所以你可以放心的起诉,不过因为没有具体的材料所以其中的细节不好判断所以建议如果走法律程序还是让律师提供专业的帮助才好!