杭州购买二手房问题。该房屋已向银行贷款
我准备购买一套二手房,之前房主已把房屋抵押给银行贷款,需要还清才能交易,所以约定用我们的首付款来还清银行贷款。但是要在签订购房合同后才付首付,所以这里想咨询一下,这种情况下我们如何保证自己的权益? 主要有两点担心: 1.如何保证房主用首付款去还钱而不是其他用途? 2.如何确保房主已经还清银行贷款、保证我们购买的房屋是受法律保... 展开
其他答案
你好,首先你们要选择一家诚信度高的中介,可以避免很多问题和纠纷。其次,合同规定首付款专款专用,经纪人会陪同房东还贷,并要求银行出具结清单、他项权证、注销抵押申请表,可拿这3件物品去房管局注销抵押。 只要您选择一家好的中介,这些风险就可以避免了。让您安心的买到喜欢的房子,保障房东和客户双方的利益,这就是中介存在的意义。
2017-05-30 10:04
来自北京市
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1可以让中介工作人员安排,陪房东一起去银行,2合同上要注明的,你们银行审批通之后房东才能拿首付,3风险还是存在的,最好让房东自己还款,你们再交易
通过中介来签订正式的合同上面可以写清楚首付款项的用途中介会陪同房东去拿首付让后一起去还抵押原房东抵押还清后银行会把他项权证还给房东房东去房管局注销掉就没事啦一般不会有什么问题的
你好,1。中介公司会陪同房东去还贷的2.签了合同就受法律保护的,银行还清贷款的话有一本他向权证的,还有银行的结清证明的3.装修,赠送的东西,何时拿款都需要写清
你好,1.你们在签合同的时候,中介公司会在补充合同里面备注好一个条款,就是经对付收款用于房东还贷的说明,必须专款专用。2.还贷还清时,银行会出具结清单,他项权证,注销抵押申请表这三件东西。房东和中介都可以去拿证三件物品并且拿去房管部门进行注销抵押。3.只要通过中介签订正规的合同,严格按合同规范流程去操作就可以避免许多不必要的纠纷和风险。
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