土地使用权增资超出部分怎么处理?

超出部分如果有人主张的话，那么建筑物的所有权是你，土地使用权是别人。到最后要分离的话，如果强制分离成本太大的话，那么要不就是你买他的土地使用权，要么就是他买你的地上所有物。协商不成的就恢复原状咯

1.土地使用权出资首先确定该公司有土地使用权证，土地使用权未设置抵押；2.评估，根据评估价格确定在增资额。注意保持货币出资30%的比例；3.土地使用权过户，需缴纳相关税费。4.验资。5.变更营业执照注册资本及实收资本。