境内居民购买境外房产有什么政策?

境内居民不可以到海外买房。在海外买房被外汇局界定为境外投资,而不是消费。境外投资属于资本项目项下,在中国,资本项目外汇管制非常严格。根据外汇局的政策,境内企业可以在境外投资,如设厂、并购、参股、设子公司等等,这些业务的流程、操作都有明确的规定;但境内居民个人在境外投资,除了与特殊目的公司有关的政策,就没有其他的政策了。境内居民个人可以通过外汇局办理的资本项目外汇业务,只有移民转移、继承转移项下的业务,还有最新推出的参与境外上市公司股权激励计划等,并没有对在境外投资、买房做出过什么规定。 换言之,即使你想去外汇局办理海外买房项下的购付汇核准,外汇局的人员都没法受理你的申请,因为他们没有可依据操作的文件。而如果你想通过银行渠道把用于在海外买房的资金汇出去,银行会跟你要外汇局的核准件。外汇局又没法核准,所以,这种渠道没法把资金汇出去。 收起