阳台到底归谁所有?

顶楼露台是共有的!因为那个不算产证面积,物业收您们露台的物业费是不对的!应该叫其退还

你的产权证怎么写的啊以产权证为准

应该是属于共有的,属于每一个人的

a.平台是属于公共使用,如果你当时签订合同时注明清楚该露台属你使用,而且楼下住户合同上同样注明该露台属你使用,即使不交钱,你也可以说房价已包含露台的使用费.你一样可以使用.b.既然合同与产权面积不一致,你可以据理力争是包含了露台面积,或是要求赔偿9.48平方米双倍房款(国家规定超过3平方米的要双倍赔偿)c.物业面积应按产权面积收取,你可以质问他是按什么收费,实际上收费已默认你可以使用平台.

1 我不知道房产局为什么说不算建筑面积2 即使不算建筑面积,也应该属于你的附属赠送建筑面积3 最好看看合同的户型图

顶楼阳台都是大家共有的,

你所说的阳台不是真正意义上的阳台.充其量只能是一个露天平台.阳台必须有顶盖、周边有围护结构。当初你在签定购房合同时,应标明你对该平台拥有永久使用权,现在事情有些不太好办,只有与物业方面据理力争了。

农村的自留地归村民集体所有