二手房房屋公证

补充一点,北京的有效期是两年,而且卖方有权利单方面撤销该委托公证!

全名应该叫售房委托公证,没有买卖公证这一说,其实这种公证是为了方便一些产权人不能到场而产生的一种法律委托形式,就是对方把所有产权资料给您,您有全部权利出售这套房子!

还有房屋三证,补楼上的

有效,也有风险,您自己看着办

公证处办理公证,只是原房东赋予了你享有同等权利,并不是把他的权利转移给你,他照样还是有把房屋过户的权利。房屋的权属,是以当地房产监管部门的登记为准,不是说写个合同,办个公证房子就是你的了。当然公证书配合你的购房合同,钱款票据,有一定的法律依据。但是,如果在这段时间房子被查封,你就哭吧!或者说房子多次出售的情况,谁先过户,房产就是谁的,其他的人就去找房东吧!

谁申请谁办理。如一方是需要夫妇俩人到场签字,但是一方不能到场,这样的情况就要出具公证书,费用自然由申请人出。

有风险,房主可以随时撤销公证,还是不要贪小便宜吃大亏。

很大,现在还没有办理房产证,产权就过不了户,过几年房产升值飙升了,房东完全可以毁约,最多赔你点违约金什么的,打官司的话你也没有胜算,毕竟人家愿意赔偿。