房子归属:农村老房子归属是否只看档案局里的土地所有权的户主!谁住在里面有没有关系。从来不住里面有问题吗

《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十三条规定:乡(镇)村办企业事业单位和个人依法使用农民集体土地进行非农业建设的,可依法确定使用者集体土地建设用地使用权。故此您是只有集体土地使用的权利。你可以去当地国土资源所(俗称土地所)咨询的

你户口是否迁出呢?如果迁出就不用考虑了,农村土地是集体所有的不属于任何一个人,村民有宅基地使用权,村民内部之间可以互易,但户籍迁出后,宅基地自然有集体收回如果没有迁出,你还是农村集体内部成员,你的宅基地使用权归你所有,具体房产证和土地证的办理肯能是村委会工作的疏忽,可以向他们主张更正回你的名字。