我在去年九月份租了一个商铺是楼上的100平,归我使用,楼下的是房东使用我有什么办法吗?

我在去年九月份租了一个商铺是楼上的100平,归我使用,楼下的是房东使用。房子是物业的。她说每年房子租金物业是让她上涨百分之10,我准备去给她交第二年房租了,她却说那是物业给她涨多少。是她的事,她跟我却要涨百分之50,她看我装修好了,投资了很多。肯定搬不走了。坐地起价,我有什么办法吗