北京使用权的房子能卖吗？外地人能不能卖？

国家没有明确规定，只能是北京城镇户籍并且全款购买在原单位或物业进行更名

 按照国家的归定是不可以进行买卖的，但是这种使用权的房子也可以交易，但必须是全款，去改底单。

不能卖 外地人不能买

 不可以买卖，北京本地人可以置换

国家规定，北京使用权的房子是不允许买卖的，只可以对本市户籍人员，进行换房更名手续。只有一些出租或自住。外地人不可以买。