房产税是怎么计算的

房屋买卖如何计算房产税?一般从价计征,计税依据是从房产原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据,税率为1.2%,计税公式应纳税额=应税房产原值*(1-扣除比例)*1.2%。这里需要注意一点,房屋原值包括房屋成本、配套成本、改建成本。不包括计提的折旧。房屋租赁如何计算房产税?一般从租计征,计税依据是以房屋出租取得的租金收入为计税依据,如果你是个人的话就按市场价格出租的居民住房,不过后者的税率相对会低些4%计征,前者的税率为12%计征,计税公式:应纳税额=租金收入*12%或4%。 收起