二手房交易税费包括哪几种？

 已购公房： 费用：1、.契税（90平米以下，首套1%，二套以上包括二套3%。90-140平米，首套1.5%，二套以上包括  二 套3%,140平米以上，首套3%，二套以上包括二套3%）   2、营业税：（140平米以下；房本不满五年，营业税：全额*5.5%，房本满五年免   征营业税；140平米以上，房本不满五年为全额*5.5%，房本满五年没有营业税）   3、个税：房本不满五年或者业主名下不是唯一住房，收费标准：全额*1%（朝阳）   4、土地出让金：收费标准：1560元*房本面积*1%    5、加入房子是优惠价买的，需要交优更成，收费标准：1560元*房本面积*6%商品房        费用1.契税（90平米以下，首套1%，二套以上包括二套3%。90-140平米，首套1.5%，二套以上包括  二 套3%,140平米以上，首套3%，二套以上包括二套3%）             2.营业税：（140平米以下；房本不满五年，营业税：全额*5.5%，房本满五年免征营业税；140平米以上，房本不满五年为全额*5.5%，房本满五年也有营业税：收费标准：差额*5.5%）             3.个税：房本不满五年或者业主名下不是唯一住房，收费标准：全额*1%（朝阳）西城区是按差额的20%收取的！ 综合类(如商住两用的或者写字楼）          费用：            1.契税：收费标准：合同价*3%             2.营业税：收费标准：差额*5.5%             3.个税：收费标准：差额*20%                          4土增：收费标准：30%-60% 收起

 已购公房： 费用：1、.契税（90平米以下，首套1%，二套以上包括二套3%。90-140平米，首套1.5%，二套以上包括  二 套3%,140平米以上，首套3%，二套以上包括二套3%）   2、营业税：（140平米以下；房本不满五年，营业税：全额*5.5%，房本满五年免   征营业税；140平米以上，房本不满五年为全额*5.5%，房本满五年没有营业税）   3、个税：房本不满五年或者业主名下不是唯一住房，收费标准：全额*1%（朝阳）   4、土地出让金：收费标准：1560元*房本面积*1%    5、加入房子是优惠价买的，需要交优更成，收费标准：1560元*房本面积*6%商品房        费用1.契税（90平米以下，首套1%，二套以上包括二套3%。90-140平米，首套1.5%，二套以上包括  二 套3%,140平米以上，首套3%，二套以上包括二套3%）             2.营业税：（140平米以下；房本不满五年，营业税：全额*5.5%，房本满五年免征营业税；140平米以上，房本不满五年为全额*5.5%，房本满五年也有营业税：收费标准：差额*5.5%）             3.个税：房本不满五年或者业主名下不是唯一住房，收费标准：全额*1%（朝阳）西城区是按差额的20%收取的！综合类(如商住两用的或者写字楼）          费用：            1.契税：收费标准：合同价*3%             2.营业税：收费标准：差额*5.5%             3.个税：收费标准：差额*20% 收起

 已购公房： 费用：1、.契税（90平米以下，首套1%，二套以上包括二套3%。90-140平米，首套1.5%，二套以上包括  二 套3%,140平米以上，首套3%，二套以上包括二套3%）   2、营业税：（140平米以下；房本不满五年，营业税：全额*5.5%，房本满五年免   征营业税；140平米以上，房本不满五年为全额*5.5%，房本满五年没有营业税）   3、个税：房本不满五年或者业主名下不是唯一住房，收费标准：全额*1%（朝阳）   4、土地出让金：收费标准：1560元*房本面积*1%    5、加入房子是优惠价买的，需要交优更成，收费标准：1560元*房本面积*6%商品房        费用1.契税（90平米以下，首套1%，二套以上包括二套3%。90-140平米，首套1.5%，二套以上包括  二 套3%,140平米以上，首套3%，二套以上包括二套3%）             2.营业税：（140平米以下；房本不满五年，营业税：全额*5.5%，房本满五年免征营业税；140平米以上，房本不满五年为全额*5.5%，房本满五年也有营业税：收费标准：差额*5.5%）             3.个税：房本不满五年或者业主名下不是唯一住房，收费标准：全额*1%（朝阳）西城区是按差额的20%收取的！综合类(如商住两用的或者写字楼）          费用：            1.契税：收费标准：合同价*3%             2.营业税：收费标准：差额*5.5%             3.个税：收费标准：差额*20% 收起

 已购公房： 费用：1、.契税（90平米以下，首套1%，二套以上包括二套3%。90-140平米，首套1.5%，二套以上包括 二套3%,140平米以上，首套3%，二套以上包括二套3%）   2、营业税：（140平米以下；房本不满五年，营业税：全额*5.5%，房本满五年免征营业税；140平米以上，房本不满五年为全额*5.5%，房本满五年差额营业税）   3、个税：业主名下不是唯一住房，收费标准：全额*1%     4、土地出让金：收费标准：1560元*房本面积*1% 假如房子是优惠价买的，需要交优更成，收费标准：1560元*房本面积*6%（远郊区是1280元*房本面积*1%、1280元*房本面积*6%  商品房1、契税：（90平米以下，首套1%，二套以上包括二套3%；90-140平米，首套1.5%，二套以上包括二套3%，140平米以上，首套3%，二套以上包括二套3%）2、营业税：（140平米以下；房本不满五年为全额*5.5%，房本满五年免征；140平米以上，房本不满五年为全额*5.5%，房本满五年也有是差额*5.5%））（远郊区是5.4%）3、个税：房本不满五年或者业主名下不是唯一住房，收费标准：全额*1%经济适用房（房本不满五年是不能交易的）1、契税：（90平米以下，首套1%，二套以上包括二套3%；90-140平米，首套1.5%，二套以上包括二套3%，140平米以上，首套3%，二套以上包括二套3%）2、营业税：140平米以上，房本满五年是差额*5.5%））（远郊区是5.4%）3、综合地价款：全额的10%（转商的费用） 综合类(如商住两用的或者写字楼）1.契税：全额*3%2.营业税：差额*5.5%3.个税：差额*20%4.土地增值税：差额*（30%~~60%）5.印花税：全额*千分之一         收起

 已购公房： 费用：1、.契税（90平米以下，首套1%，二套以上包括二套3%。90-140平米，首套1.5%，二套以上包括  二 套3%,140平米以上，首套3%，二套以上包括二套3%）   2、营业税：（140平米以下；房本不满五年，营业税：全额*5.5%，房本满五年免   征营业税；140平米以上，房本不满五年为全额*5.5%，房本满五年没有营业税）   3、个税：房本不满五年或者业主名下不是唯一住房，收费标准：全额*1%（朝阳）   4、土地出让金：收费标准：1560元*房本面积*1%    5、加入房子是优惠价买的，需要交优更成，收费标准：1560元*房本面积*6%商品房        费用1.契税（90平米以下，首套1%，二套以上包括二套3%。90-140平米，首套1.5%，二套以上包括  二 套3%,140平米以上，首套3%，二套以上包括二套3%）             2.营业税：（140平米以下；房本不满五年，营业税：全额*5.5%，房本满五年免征营业税；140平米以上，房本不满五年为全额*5.5%，房本满五年也有营业税：收费标准：差额*5.5%）             3.个税：房本不满五年或者业主名下不是唯一住房，收费标准：全额*1%（朝阳）西城区是按差额的20%收取的！综合类(如商住两用的或者写字楼）          费用：            1.契税：收费标准：合同价*3%             2.营业税：收费标准：差额*5.5%             3.个税：收费标准：差额*20% 收起

二手房所缴纳的税费有：契税、印花税、营业税、个人所得税、土地出让金、土地增值税等，根据房产性质的不同，所缴纳的税费也不一样。经济适用房： 1、.契税（90平米以下，首套1%，二套以上包括二套3%。90-140平米，首套1.5%，二套以上包括  二 套3%,140平米以上，首套3%，二套以上包括二套）   2、营业税：（140平米以下；房本不满五年，营业税：全额*5.5%，房本满五年免   征营业税；140平米以上，房本不满五年为全额*5.5%，房本满五年没有营业税）   3、个税：业主名下不是唯一住房4.综合地价款：房子网签价10%已购公房： 费用：1、.契税（90平米以下，首套1%，二套以上包括二套3%。90-140平米，首套1.5%，二套以上包括  二 套3%,140平米以上，首套3%，二套以上包括二套3%）   2、营业税：（140平米以下；房本不满五年，营业税：全额*5.5%，房本满五年免   征营业税；140平米以上，房本不满五年为全额*5.5%，房本满五年没有营业税）   3、个税：房本不满五年或者业主名下不是唯一住房，收费标准：全额*1%（朝阳）   4、土地出让金：收费标准：1560元*房本面积*1%    5、加入房子是优惠价买的，需要交优更成，收费标准：1560元*房本面积*6%商品房     6、印花税：现在新政策全部只收5元人民币        费用1.契税（90平米以下，首套1%，二套以上包括二套3%。90-140平米，首套1.5%，二套以上包括  二 套3%,140平米以上，首套3%，二套以上包括二套3%）             2.营业税：（140平米以下；房本不满五年，营业税：全额*5.5%，房本满五年免征营业税；140平米以上，房本不满五年为全额*5.5%，房本满五年也有营业税：收费标准：差额*5.5%）             3.个税：房本不满五年或者业主名下不是唯一住房，收费标准：全额*1%（朝阳）西城区是按差额的20%收取的！综合类(如商住两用的或者写字楼）          费用：            1.契税：收费标准：合同价*3%             2.营业税：收费标准：差额*5.5%             3.个税：收费标准：差额*20% 收起