农村自有房屋(持有国有土地使用证非宅基地)拆建改造,需办理哪些手续及缴纳哪些费用?

农村自有房屋(持有国有土地使用证非宅基地)拆建改造,需办理哪些手续及缴纳哪些费用?证件上名字是我外公的,已过世多年。