折迁房子时测量面积是由房产评估公司还是房产测绘公司来测量的？

金猪:你好！ 房产评估公司和房产测绘公司是两个不同性质的业务单位。房产评估公司是对房地产价格进行评估，也就是估算房屋的价格，而房产测绘公司是对房屋的面积进行测量，确定房屋面积大小。应该说面积测量是评估的基础，面积大，房屋的总价格就高。

1,有房产证的(一般是指已经购买产权的楼房/成套住宅)直接按本上的面积计算即可,没有测量环节;2,有租赁合同的(一般是指未购买产权的平房/楼房)面积计算可能是按照合同上的面积乘以一定的系数来核算拆迁补偿面积;3,评估问题:拆迁房的价值评估均由开发商委托的评估公司来做,具体价值是按照地价和重置价格计算的.

谢谢大家的回答。

测绘公司只测量面积，评估公司只评估房地产价格。测绘公司只针对开发商，不接受个人测绘任务。测绘公司出具报告书后，评估公司在此基础上评估价格。