我的房漏雨,是四楼漏雨,我该起诉物业还是开发商?
其他答案
根据《建设工程质量管理条例》的规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,最低保修年限为5年;你只能与开发商交涉,原则上封堵了楼顶下水管也不应漏水。你想讲理就到法院起诉邻居私自封堵落水管,嫌麻烦就打开封堵处。物业不是执法单位,有人违法违规物业只能劝诫,何况物业也有顾忌,管得严了他也不交物业费了。私开窗户人人都可以向城建监察大队举报,只有他们有执法权,但现在维稳的大环境下,人人都是 展开
2017-05-24 13:13
来自北京市
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此事要分两种情况,按照《物权法》规定:一、5年内(以整体小区验收通过时间为起点),由开发商保修。如果是开发商前期物业,那么物业公司就应该替开发商负责或协调施工单位维修。如果是其他物业公司,物业公司只承担协调开发商的责任,不承担维修责任,也就是说开发商耍赖,你只能请自找开发商或起诉开发商。二、超过5年,只能通过动用维修基金维修。“拯救心田”回答,如满意请采纳,欢迎追问,祝您顺利!
这个是不合理的。首先要找原因。是不是因为你的六楼漏水下去,直接导致4楼的住户电脑烧坏。如果是,这个责任要找物业管理。因为你也是受害人,因为房子裂了,这个是开发商或者物业的问题哈,要尽快找他们给你解决了
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