开发商逼我到指定银行贷款,我该怎么办?
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您好! 虽然开发商被抓,您所买的房子还没盖,但是您在银行的贷款已经属于事实。这关系着您的个人信用状况。您可以一边偿还贷款,一边通过法律的手段,保障您的合法权益。 希望我的回答能够帮助到您!
肯定是不行的,这个不是咱们想的这么简单的,要到银行贷款,要把这个楼盘的各种资料都要备案到银行,我看你还是别白费力气了 呵呵 虽然有些银行不让人喜,但你看中这的房子 你也没办法,我们贷款是浦发 我们也不喜欢 但是没办法。。。
理论上是不需要你承担责任的。不过看开发商了,如果开发商比较牛逼,以往有过类似不良记录。那你就得注意收集证据,比如弄一些录音什么的,表明:贷款是开发商指定的银行,而且是开发商全权帮你办理的。这样可能会对你有利一些。否则的话,万一(我是说万一)开发商翻脸不认人,反正你首付也交了,合同也按照他的格式签了,他占据主动,你处于被动地位。当然,最好的方式还是协调,找开发商协调,让开发商给找银行协调。
第一,比如你买的房子价格是100万,开发商应该拿到100万,但是你只付了50万,合同规定的时间内没付清,开发商当然有权向你索要违约金;第二,合同约定,你是先付50%,然后通过银行按揭贷款剩余的50%,这个条款仅仅对你有约束,对开发商没有,因为申请贷款的人是你,有可能因为你的个人原因银行(如信用记录不好、从事高风险行业等)银行拒绝贷款给你,开发商不能保证你一定能够申请贷款成功,总之开发商要拿到100 展开
也没有什么猫腻。通俗点讲,你的按揭是用所购房子做抵押,但在房子尚未完工前,没有实物,银行存在较大风险,所以,银行与开发商需要有相关协议来规避风险,这样就形成一些开发商和某家银行存在合作关系,实力强的开发商合作的银行多些,买受人选择余地大些,协作银行少些的开发商给买受人选择面就小些。你的这种情况,可能就是开发商主要协作的是中行。个人理解,供你参考。
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