要出售二手房,但是购房合同丢了,怎么做?
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市面上经常有无证的房屋出售,虽然购买这样的房子存在巨大的风险,但因价格非常便宜,或是有人为了等待拆迁,还是有不少人会去买无证二手房。如何有效规避二手无证房交易中的法律风险呢?无证二手房买卖主要采取两种做法:一是签订房屋买卖预定合同,也就是约定将来某个时刻签订二手房购房合同。二是直接签订房屋买卖合同,并在合同中约定合同生效时间为卖房人取得房屋权属证书之日起生效。这两种做法各有利弊,但均存在致命的问题 展开
2017-05-23 17:39
来自北京市
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您可以通过当地房产管理部门,调取你的具有所有权房屋的房产档案,复印其中的《商品房买卖合同》复印之后,加盖房产档案章就可以了。
下证过户的费用就是您下证的契税、维修基金、交易手续费、工本费过户的费用:营业税5.6%、个税1%下买房证的契税,工本费,交易手续费。
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