商住两用楼房有购房合同可以当二手房出售吗？如果有人买他们交的税费契税是很高吗？

娜小朵|2016-03-03 20:28

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1，《城市房地产管理法》未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让： 2，《物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。” 3，根据以上法律规定可知，只有购房合同没有房产证的房子可以卖，但房产属于不动产以登记为准，只有拿到房产证之后才能办理过户手续，而只要没有办展开

2016-03-04 07:19

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 2016年房产税费新政实施二手房契税省大了去查看
2月22日起,房地产交易契税、营业税正式降低。买二手房的购房者的福利来了,按照国家房地产新政,除一线城市,其他地方房产交易税费的契税和营业税征收条件降低和征收比例下降。

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看原开发商是否能改底单，不能的话可以先签合同，约定下房本时间过户，契税跟网签价走，其他税费做平。

2016-03-04 13:08

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soufunso91787695

税跟年限有关系，可以出售但是不是作为二手房的形式，二手房是有购房合同的，如果没有房本是可以与购房人签订第三方（中介）出示的有效法律鞋子！

2016-03-07 09:16

来自北京市

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江静二手房经纪人请拨打电话13957808989电话联系百科详情

商住两用房有够房合同可以当二手房出售，有人要买她们交的也不是很贵，就是契税看买的人有几套房多大面积而定

2016-03-13 14:02

来自北京市

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梁雪焕二手房经纪人请拨打电话18010037629电话联系百科详情

有购房合同！有房本吗？出房本了吗？如果只是网签合同还没有出房本就可以去房管局改名就可以了，

2016-03-10 21:28

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闪伟二手房经纪人请拨打电话15221175270电话联系百科详情

可以，但有增值税百分之二十

2016-03-10 11:19

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李俊二手房经纪人请拨打电话13758274095电话联系百科详情

杭州，三证不全的无法过户

2016-03-10 09:59

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邹朋二手房经纪人请拨打电话18191029569电话联系百科详情

卖不了没有保障的没有房产证是过不了户的。至于税。就谈不上。户都不能过还要什么税

2016-03-10 09:52

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刘其国二手房经纪人请拨打电话18822347480电话联系百科详情

可以的现在税费太高

2016-03-09 19:15

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李恩二手房经纪人请拨打电话18357192335电话联系百科详情

可以就是税费会高

2016-03-09 09:16

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第1-10条,共39条

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