房产转按揭怎么做?

先把银行的贷款还掉,才可以卖房。1:用你自己的钱申请还贷,2:用下家的首付申请还贷。你最好找一家中介公司代理,这样你也节省不少时间和精力。

上海已经没有银行转按揭了。具体的你可以去银行咨询一下。

通俗点说,就是你有贷款未还清,把房子卖给了我,我继续还贷款,贷款还清后再过户。央行早就叫停转按揭了。

上下家的资信要良好

1营业税是差额的5.55%个税的1%这个是国家规定的税费办法是有但是最好不要做这个属于逃税漏税现在国家房产税查的那是相当的严格把价格做低但是不要做的低于房产局的评估价具体这个评估价要找卖过个这个小区的中介问问2你这个转按揭是非法的不可能的如果这套方式有按揭是要去解压才能买卖没有转按揭贷款这一说法3没必要公正只有叫房东先把贷款还清再买要不就买个没有按揭的房子不然你的风险很大

下家划首付--申请贷款--上下家、担保公司一起签转按揭协议(贷款审批通过后)--交税--上家公证委托担保公司--上家预约还款--担保公司出具担保函--银行放款

“转按揭”就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押[1]给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。目前,银行基本均不支持转按揭,所以,在购买二手房时,需要卖方先还清贷款,然后才能办理过户。