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一般有两个部门认定的标准不一样:银行认定标准是:认房又认贷房地局认定标准是:以家庭为单位,武汉市的居民手上有房子的包括夫妻双方。外地认在武汉买房子只能买一套房子。武汉市的只能买二套
2017-05-22 12:06
来自北京市
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个人名下有全款购买的住房,再贷款购房。【详解】过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。根据以上细则来看,只要把你现有的唯一一套房子卖掉,再买的话贷款时是按照首套来办理的。
很简单,现在认定是否二套房,是认房认贷!你在广州买房,住房信息武汉不可能知道,因为房管部门没有联网!而你有贷款买房记录在银行征信系统,银行是全国联网!在武汉可以查到你的贷款买房记录!那么%7E%7E不管是你或是你的配偶,只要你俩有结婚证,在中国境内,以你俩任何一人姓名再买房子,都是二套!
6月6日住房与城乡建设部、中国人民银行、银监会发出通知,对商业房贷中上海第二套房贷认定标准进行明确,不是以前普遍所认为的单一“认贷”或“认房”,而是更为严厉“认房也认贷”,而且是以家庭为单位。查不到信息者银行须面谈昨日通知中明确,借款人首次申请利用贷款购买住房,但是在当地房屋登记信息系统中,其家庭已经登记有一套住房(及以上)的,将被认定为二套房(及以上)。这就是所谓的“认房”。家庭成员的范围包括申 展开
2套房 是指 你以家庭为单位(子女未满18岁也算家庭内) 在武汉市内已经有一套房子了 再买房子就是2套房 贷款最高不超过评估价4成 外地户口不能买2套
在房产局登记过,也就是有房产证,就算有房子了。因为有的私房办了房产证,没有土地证的,再买放也算二套。所以房改房也算是独立产权房子。再买就算第二套。
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