未过五年的二手房交易的税费如何计算，评估价大约是多少

 五年以内，普通住宅征收5.5%差额营业税。五年以外免征。五年以内，非普通住宅征收5.5%全额营业税。五年以外收5.5%差额营业税。普通住宅：90平米以下征收1%契税。1%土地出让金，如果业主有二套住房，征收1%个税。90到144平米之间契税1.5%。其余一样。144平米之后3%契税。其余一样。非普通住宅契税3%，土地出让金1%，不论面积。这些都是大税，还有一部分小税如制图，登记等等，不超过房款的0.5%。评估费0.555%。担保费：与贷款额度有关 收起