签订二手房合同时候应该注意什么问题？

（1）是否与产权人本人签订合同，如是代理人，卖方应出具产权人的委托证书。（2）房屋权属证书的地址与所购房屋是否一致。（3）明确标明房屋售价及各种费用由哪方承担。（4）明确交付房款的时间及交接房屋时间。（5）明确交接前后关于所购房屋的相关费用如何结算。

 合同要点：1）对方结案时间明确，谁负责提前还款明确2）初始产权证出证时间要明确（一般开发商有约定时间的），可以多给60-90天期限，这样不会违约3）你的付款方式、付款时间要明确4）过户时间要明确，5）过户费用以及谁支付要明确6）三方所有当事人必须签字3、要求对方办理委托公证给第三方或自己，但是委托人、受托人不保管公证书，同时，房产资料不能与公证委托书共同保管（最好放银行保险柜）

找比较大的中介公司从相关论坛，贴吧找一些相关资料，问问那些有租房经验的人，他们一般都知道合同里面需要注意的地方。