没办房产证的二手房的买卖协议不公证是否有效?
其他答案
这个风险太大了,房产证没过户,原房主随时都可以报遗失重新补办。然后可以抵押,买卖什么的。如果不过到你名下,以后卖,拆迁可以说都跟你没有关系。
正常来说没办法解决。你要是违约你就赔钱!没有房本的房子是无法走正常手续的,除非公正!但是现在已经不给公正了,所以,你自己把握吧!万一以后他对方和你耍无赖的话,扯皮的在后面哪。如果赔偿违约金不是很多的话,建议你还是退掉吧,以防万一你们以后扯皮,不合法。
该协议有效,但是还没有生效,可以单方面解除,因为房产以过户为生效条件,如果你解除合同只需要退还对方钱,外加违约责任即可 纵横法律网 李梅胜律师
买卖协议本身就具备法律效力不用公证,如果是签好房屋买卖协议以后不过户,而去公证的话,那么则须到当地公证处办理,持双方身份证、房产证到房管局办理!没有房产证则要视情况再做决定,如果是开放商手中买房还未出房产证,那么可以交易,等出房产证以后再过户或者公证;如果其它原因导致无房产证,则建议放弃本次交易!
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