土地契税问题

 我公司刚买了块地，我想问问如何计算契税，地税局的说税率是5% 我在看税法书介绍的征税对象是： 一.国有土地使用权出让 国有土地使用权出让是指土地使用者想国家交付土地使用权出让费，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。 六.承受国有土地使用权支付的土地出让金 对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税，不得因见面土地出让金而减免契税。 上述两个征税对象所说的支付出让费用和出让金是两个不同的概念吗？ 如果是。那么：出让费用主要指哪些费用?包括土地使用税吗？出让金包不包括在出让费用里？出让金是相当于手续费性质的收费吗？ 如果不是为什么税法要用两个条目说明，难道出让金包括在出让费用里吗？ 请明白的作答，不明白的就不要回答了颠倒是非是罪过！谢谢。 收起