土地使用权交换、房屋交换契税的计算
土地使用权交换、房屋交换契税的依据，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。也就是说，交换价格相等时，免征契税；交换的价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。问题1:这儿的土地使用权交换、房屋交换是不是指土地使用权与土地使用权交换，房屋与房屋交换？问题2：土地使用权与房屋交换能否适用该规则？如...
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土地使用权交换、房屋交换就是指土地使用权与土地使用权交换，房屋所有权与房屋所有权的交换。问题2，土地使用权无法与房屋所有权交换。因为从严格意义上说，房屋完整产权应该包括房屋的所有权和与之相应的土地使用权。通常情况下，这二权具有一致性，即房屋所有权和相应的土地使用权具有同一性或统一性。房屋的置换通常指土地使用权和房屋所有权的同时交换。既然不适用，契税的计算也无从算起。
2014-05-09 10:10
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问题1，土地使用权交换、房屋交换就是指土地使用权与土地使用权交换，房屋所有权与房屋所有权的交换。问题2，土地使用权无法与房屋所有权交换。因为从严格意义上说，房屋完整产权应该包括房屋的所有权和与之相应的土地使用权。通常情况下，这二权具有一致性，即房屋所有权和相应的土地使用权具有同一性或统一性。房屋的置换通常指土地使用权和房屋所有权的同时交换。既然不适用，契税的计算也无从算起。
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