相中一个二手房,价格也合适,这个房子新建没多久,五证有四证,缺房产证,现在买这个房子靠不靠谱?
相中一个二手房,价格也合适,这个房子新建没多久,五证有四证,缺房产证,房主说现在开发商那里三联单被冻结不能更名,两个月后下房产证,到时候去公证处公证,我想咨询一下,现在买这个房子靠不靠谱?
其他答案
你好,根据我国法律,没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的,房屋买卖合同原则上属于无效合同。但是,如果买了该类房屋且已经实际居住的,买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户,那么视为合同履行,双方均不得反悔。需要注意的是,买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
2017-05-16 18:21
来自北京市
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