产权证面积小于实际面积

首先,要对照原来发的产权证是否包括了这部分面积。如果未包括,则需要提供当时的证据材料(如经房屋测绘部门或房屋产权登记部门确认的书面文件)。如果以上两项均没有,产权部门是不会予以变更登记的。按照《中华人民共和国房屋产权登记管理条例》,未在产权证上体现的建筑面积,将不能确认为合法的建筑面积。但可通过补缴国有土地出让金的方式变更登记。而不是你所说的罚款。

当然可以,找房管部门重新测量就可以了,然后重新发个证,如果是开发商有赠送,购房协议里应该有注明,不然的话多出的这部份面积会让你掏土地出让金补给政腐的%7E

找房管局,然后去办理面积核实,交钱就可以了

可以买,实际面积比房产证小,可能是因为当初业主的房子是单位的公房,业主单位在测量时少写了,为了少交钱和物业费,这个不影响你,你按120平交物业和取暖

您好,真是一房二卖您可以告开发商的。关于面积可以让重新测绘。

当然可以买,但是只能按照房本的面积来买,因为您卖的时候也只能按房本面积卖

可以,国家认可的是产证面积