如果没有交易合同的吧,无法证明土地来源的合法性的。如果涉及拆迁,可以(我是说可以)按违法用地处理。 如果有了合法的交易合同,没有办理土地登记,土地使用权利是不受法律保护的,也可以按非法交易办理。呵呵,难吧。 现在,很多种情况能办房产证但不能办土地证,比如开发商跟政府约定的土地出让金没有缴清(因为土地出让金以前是可以分期缴的)等,政府就不可能办理土地证,但是房屋建成且已出售,购房者凭购房合同等去办房 展开
如果没有交易合同的吧,无法证明土地来源的合法性的。如果涉及拆迁,可以(我是说可以)按违法用地处理。 如果有了合法的交易合同,没有办理土地登记,土地使用权利是不受法律保护的,也可以按非法交易办理。呵呵,难吧。 现在,很多种情况能办房产证但不能办土地证,比如开发商跟政府约定的土地出让金没有缴清(因为土地出让金以前是可以分期缴的)等,政府就不可能办理土地证,但是房屋建成且已出售,购房者凭购房合同等去办房产证是可以的(因为房屋已经合理取得),当然我说的只是不能办理土地证的一种情况。 怎么办呢,首先,找到你们小区的业主,各家问一问,大家是怎么办的,我估计有买卖行为的都没有;其次,大家共同向有关部分合法反映,争取能否以遗留问题方式解决。如果实在不行,也要把这个过程的有关资料保存下来,说明你曾经争取过你的权益,这个东东是有用的哦。 你说的问题,不太具体,不太好回答。 收起
