商业用地建筑密度和容积率怎么确定和计算
其他答案
你首先得知道你的总用地的面积,然后要知道你的这块地的总建筑面积。用总的建筑面积比上总用地面积。还有就是有计容建筑面积,你用计容的建筑面积比上你的总地面积就可以得出你的地块的容积率。计容建筑面积不包括地下的停车场面积。但是半地下停车场的面积要算进去。建筑密度的话,就要知道你整块用地规划时所有建筑的基地面积,把所有的建筑基地面积比上你的总用地面积就可以得出建筑密度了。希望可以帮到你。
2017-05-15 15:08
来自北京市
赞(0)点赞赞(0)举报
商业用地建筑密度的计算――首先得知道建筑占地面积,然后要知道这块地的规划用地面积。用总的建筑面积除以总用地面积。商业用地建筑容积率的计算――用计建筑总面积除以规划用地面积,就可以得出你的地块的容积率。容积率的计算不包括地下的停车场面积。但是半地下停车场的面积要算进去。
商业用地建筑容积率:建筑总面积/规划用地面积 商业用地建筑密度:建筑占地面积/规划用地面积 容积率和建筑密度都是有规定的,不是越小越好,也不是越大越好。一般,从甲方的盈利性质上来讲,甲方肯定是希望容积率越大越好,因为容积率大了建筑总面积就多了,但是从规划上来讲,这是不允许的,因为容积率过大,土地承载力超负荷。 同时,建筑密度也不越大越好。如果这是一个小区,客户一定喜欢建筑密度相对小的小区。因为建筑 展开
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
