入住了几个月,楼上没装修,漏水

这种情况肯定是直接找楼上,物管只是起到协调的作用。既然已经装修了,那么开发商是肯定没有责任的,因为接房后一般情况物管会要求业主自己灌水试验,检查是否漏水,如果漏水的话直接由开发商做到不漏为止,接房后已经装修后表示验收合格,如果再漏水就由业主自行承担全部的责任。既然发现了漏水,那就和楼上的协调,要求其找到漏水点并处理好防水问题,同时还得对楼下的损失做一定赔偿。如果拒不整改又不愿赔偿的,你才可以要求物管协调这件事情,如果还是没有整改,只有上法院了,这是就要求你自己收集漏水证据、漏水造成的损失来要求对方的赔偿。 收起

两种情况: 1.楼上的户型未售出或者业主尚未动土装修入住,均可找物业处理,由物业负责楼上户型的地面处理\防水处理;2.楼上户型业主已经动土或入住,最好双方协商自行修缮或共同寻求物业协助修缮.具体修缮部位为楼上户型漏水区域(有煤气管应该是厨房),适当找出坡度,垫高管边区域避免积水.地面及周边400高防水处理. 问题补充回答:楼上很早以前装修过,需和楼上协商下,看能不能相互承担部分费用进行修缮.装修过的厨房,一般都是有地砖的,所以许呀袄铲除后做相应处理再铺新砖,费用增加了一些%7E%7E%7E物业在这种情况下.一般只会给予铲除后地面处理和防水处理的有偿服务(一般理由是地面防水层因业主装修不慎被破坏)%7E%7E铲除和新铺他都不会管的%7E%7E所以相应费用需要业主协商%7E%7E 收起

请先不要急着追究是谁的责任,先要把问题解决。我个人观点是:一你如果没有装修,而且也住了很长时间,你家水管本身的漏水可能性不大。二你楼下装修也只有厕所漏水,那么你应该在楼下检查,当然他家认为无意破坏的可能性有,单身也步一定。检查方法:你家下水管道在楼下有一个S弯或者称作防臭弯,你在他家卫生间的吊顶上就能看见,一般情况下是那个地方漏水,我个人倾向这个地方漏水,一般是在你家下水管道对应位置,漏水用PVC胶水粘上就好了。还有一种情况就是他家吊顶时打穿了水管,这种可能性不是很大,当然你只要在他家卫生间吊顶打开后一切都明白了。应该不用很麻烦的解决的。基本上应该是第一种情况。如果真的要诉讼,你赢的可能性大。原始图纸还有房屋装修图纸弄到手,都是开发商操作的,只要证明你没有变动就可以了。责任在物业。 收起