预售许可证是住宅用途,两年后开发商却以政策变更原因要求将住宅

预售许可证是住宅用途,两年后开发商却以政策变更原因要求将住宅产权变更为商业产权;但实际上是开发商在拿到地时该用地就是商业用地,明确标明为只有四十年的使用权;开发商现在要求我们签补充协议,否则不能办产权!我们该怎么办;