房地产开发若没有取得土地使用权,而是通过租赁方式取得的土地使用权该如何核算啊,

关键是土地产权证是你的,各项手续也都得以你的名义来办,但如果你没有房地产开发资质,作为住宅无法销售,因此建议还是得取得开发资质,再考虑是自己开发